6月30日，百強房企銷售業績排行榜出爐。

　　從企業排名來看 ，保利發展
、綠城中國、中海地產位居前三 。

　　克而瑞研究中心的數據顯示
，百強房企6月實現銷售操盤金額3389.6億元，環比增長14.7%
。其中 ，近六成百強房企單月銷售業績環比增長。

　　業內人士預計
，7月，新房成交絕對量或將延續低位波動 ，同比降幅仍有進一步收窄的可能 。下半年城市分化行情仍將延續
，市場全面止跌回穩仍需政策進一步發力
。

　　6月銷售業績環比增長14.7%

　　克而瑞研究中心的數據顯示，6月 ，TOP100房企實現單月銷售操盤金額3389.6億元
，環比增長14.7%。近六成百強房企單月銷售業績環比增長，其中28家企業單月銷售業績環比增幅大于30% ，如中海地產 、華潤置地
、招商蛇口、中國金茂 、越秀地產
、中國鐵建、綠地控股等房企表現較好，單月銷售業績環比提升 。

　　從上半年累計來看
，中指研究院的數據顯示，1—6月 ，TOP100房企銷售總額為18364.1億元
，同比下降11.8%，降幅較1—5月擴大1個百分點
。其中 ，銷售總額超千億房企有4家
，較去年同期減少2家；百億房企有46家，較去年同期增加2家。

　　中指研究院指出 ，上半年
，20家代表房企47.8%的銷售業績來源于二線城市，為主要業績貢獻來源；一線城市銷售業績貢獻率同比增長9個百分點至40% ，增速顯著 。代表房企開發業務更加聚焦核心一二線城市
，重點布局經濟增長好 、有產業支撐的高能級城市，同時采取“以銷定投
”的投資策略 ，關注“主流城市
、主流地段”，確保較高的投資回報率
。

　　分企業來看
，招商蛇口、越秀地產 、中建壹品
、中國中鐵深耕一線城市，一線城市銷售貢獻率均在50%以上；保利發展、中海地產 、華潤置地、保利置業
、中建東孚一線城市銷售貢獻率均超40%。

　　7月成交量或同比降幅收窄

　　克而瑞研究中心的數據顯示 ，6月整體樓市延續企穩走勢
，30個重點城市新房成交規模達1034萬平方米，上半年累計成交規模與去年同期基本持平 。二手房成交增長動能略有放緩 ，一線城市韌性相對較強
，二三線城市分化加劇。

　　展望7月，克而瑞研究中心認為 ，新房成交絕對量或將延續低位波動
，不過基于去年基數較低，同比降幅仍有進一步收窄的可能 ，延續弱復蘇走勢
，城市間、項目間分化還將持續加劇，核心一二線城市熱點恒熱 ，而三四線城市成交規模將延續筑底行情
。

　　中指研究院指出，6月13日國常會提出要“多管齊下穩定預期 、激活需求
、優化供給、化解風險
，更大力度推動房地產市場止跌回穩 ”， 釋放樓市積極信號。預計下半年政府或通過加大城中村改造房票安置力度等舉措 ，推動購房需求釋放；同時進一步完善與落實專項債收購存量閑置土地 、收購存量商品房
，盤活企業存量資產，改善企業資金狀況 。

　　從市場表現來看 ，中指研究院認為
，6月重點城市新房及二手房銷售環比均實現增長，但同比仍有所下滑
。從市場趨勢看 ，房地產市場仍處于波動調整過程中
，預計下半年城市分化行情仍將延續，“好城市+好房子
”具備結構性機會 ，但市場全面止跌回穩仍需政策進一步發力。