記者 辛圓

國務院新聞辦公室周三就解讀政府工作報告舉行吹風會 ，政府工作報告起草組成員、國務院研究室副主任陳昌盛表示
，把穩住樓市股市寫進政府工作報告總體要求，這是第一次 。

陳昌盛表示 ，如果大家持續關注報告或者仔細讀報告，可以看到這次報告充分體現了去年9月26日中央政治局會議以來
，黨中央對宏觀調控思路的創新
。

“比如，報告明確提出 ，強化宏觀政策民生導向。如果再仔細看
，還有一些新的提法 。比如，打破了 ‘消費是慢變量’的常規 ，把提振消費放在更加突出的位置
，而且強調促消費和擴投資之間要形成互動。”他說
。

“再比如，宏觀調控中重視資產價格 ，把穩住樓市股市寫進總體要求
，熟悉宏觀經濟的記者們可能會看到，這是第一次。 ”陳昌盛表示 。

2月28日召開的2025年首場中央政治局會議提出 ，實施更加積極有為的宏觀政策
，擴大國內需求 、穩住樓市股市，防范化解重點領域風險和外部沖擊等表述
。自去年12月政治局會議首次提出穩樓市后 ，本次接連再提，凸顯出高層對穩樓市工作的重視。

粵開證券首席經濟學家羅志恒在最新發布的一份報告中表示
，隨著房地產政策持續優化調整，當前房地產市場已經出現結構性回暖信號 ，但全國房價“止跌回穩
”以及從房價傳導到房地產投資仍任重道遠
，未來房地產政策可以從三方面加以完善 。

第一，加快解除非必要的限制性措施 ，讓商品房回歸市場化配置
，主要是北京和上海
。羅志恒提到，可以考慮進一步放開郊區限購
、大戶型限購、商住限購 ，降低非本地戶籍購房社保年限
，增加多孩家庭購房指標等。

二是研究探索中央層面成立“房地產穩定基金” 。他指出，可以加快推進保交房 、收儲存量房、收購房企存量土地等工作 ，保障民生
、緩解房企流動性壓力
，解決當前地方政府穩樓市能力不足的問題
。

除上述兩方面，羅志恒還提到 ，要引導鼓勵高品質住宅產品開發，以優質供給滿足居民合理需求。